Playa del Carmen, con déficit de 12 mil viviendas

DIANA ALVARADO 15 DE DICIEMBRE 2025.— El modelo actual de crecimiento en Playa del Carmen es insostenible, con un mercado dinámico, pero desigual de vivienda, gentrificación de zonas costeras, 2 mil hectáreas de asentamientos irregulares y una economía que dependen excesivamente del turismo de sol y playa. Esto de acuerdo al diagnóstico dentro de la actualización del Programa de Desarrollo Urbano a ser presentado el año próximo.
Existe actualmente un déficit de vivienda superior a las 12 mil unidades en Playa del Carmen, destacó Manuel Barrero, presidente del Colegio de Arquitectos de la Riviera Maya, durante la presentación de los avances de este PDU.
Aunque hay un mercado de vivienda muy dinámico, éste es desigual, al predominar los hogares que son arrendados, frente a la escasez de vivienda asequible. Agrava esta situación el proceso de gentrificación que atraviesa la zona costera, que eleva aún más el costo de la vivienda y fomenta la especulación.
Como propuestas para paliar esta situación, el Colegio de Arquitectos plantea destinar 5 mil lotes para vivienda social, además de fomentar usos de suelos mixtos, para así tener edificios con comercios en planta baja y apartamentos arriba.
El proyecto de PDU plantea una gestión ante la Comisión Nacional de Viviendas para que construya “Viviendas para el Bienestar” en zonas no tan alejadas de la ciudad, aprovechando los cerca de mil 500 hectáreas que están sin ocupar dentro de la mancha urbana actual.

HASTA MARZO DE 2026
En entrevista posterior a esta presentación, Manuel Barrero confirmó que el calendario para la elaboración del PDU fue ampliado, para permitir una mayor participación ciudadana, la que se mantuvo a través de reuniones mes a mes.
El arquitecto aseveró que en estos encuentros, se ha planteado la “idea” del PDU para recabar las opiniones de colegios, asociaciones y ciudadanía, en un proceso de enriquecimiento de la propuesta que ya concluyó.
Ahora lo que corresponde es sistematizar la información recabada, para finalmente elaborar un resumen ejecutivo en enero, y todo el proyecto para febrero de 2026.
Ese mes, el PDU 2026-2050 será sometido a una consulta pública de 15 días, antes de ser sometido al voto de Cabildo para marzo de 2026.
El experto aseguró que se ha contado con la participación de diversos organismos, incluido el Colegio de Biólogos, y que ambientalistas también pudieron participar en esta etapa del proceso, al igual que en la consulta pública del año próximo.