DIANA ALVARADO 20 JULIO 2020.- Una nueva polémica surgió en el Congreso de la CDMX, luego de que la diputada por Morena Leticia Estrada Hernández propuso una nueva Ley de propiedad en condominio de inmuebles para la Ciudad de México , en la que se busca prohibir la renta de espacios por Airbnb o por otras modalidades semejantes.
La iniciativa fue presentada el 15 de julio y en ella también se establece que, en caso de que alguien incumpla con tal prohibición, se le podría imponer una sanción de 4,344 a 26,064 pesos.
Entre los argumentos de la diputada está que con su idea se busca “frenar los cambios en el destino de la vivienda, como los casos de renta por día, que son los denominados Airbnb”.
“(Estos) han instituido una nueva forma de hospedaje no regulada del todo pero que en los condominios afecta a las demás personas (…) pone en riesgo a las familias y sus bienes al introducir al condominio o unidad habitacional a personas extrañas sin más objetivo que el lucro o el esparcimiento sin límites”, dice la iniciativa de ley.
En su artículo 17, plantea:
“Cada persona condómina, y en general las y los habitantes del condominio, usarán su unidad de propiedad privativa en forma ordenada y tranquila. No podrán utilizarla en contravención a su destino y uso de suelo autorizados ni hacerla servir a otros objetos que los contenidos expresamente en la Escritura Constitutiva del Condominio”.
“En los inmuebles sujetos al régimen condominal, se prohíbe realizar actividades de tipo industrial, comercial o de servicios en las unidades de propiedad privativa de uso habitacional, y por ningún motivo podrán ser destinadas a hospedaje de carácter temporal como el que ofrece la plataforma Air B & B u otras modalidades semejantes”
De acuerdo con la propuesta, a los dueños que provoquen un daño patrimonial al condominio, modifiquen el destino de la vivienda o invadan áreas comunes, “se les aplicará multa por el equivalente de 50 a 300 veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente”, es decir, de 4,344 a 26,064 pesos.
Asimismo, en los inmuebles sujetos al régimen condominal, se prohibiría realizar actividades de tipo industrial, comercial o de servicios en las unidades de uso habitacional.
La propuesta también plantea prohibir la realización de actividades que afecten la tranquilidad de los condóminos y poseedores y hacer obras en horario nocturno, o bien, trabajos de mantenimiento en fachadas, áreas verdes y exteriores sin que sean aprobados por una asamblea general.
La iniciativa fue turnada para su análisis a la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana y Vivienda.
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